Заказать услугу
Опишите объект и цель оценки. Специалист проверит документы и подготовит точную смету.
Рыночная стоимость участка, которую можно использовать для вашей задачи
Вы получите отчёт с описанием участка, анализом разрешённого использования и расчётом стоимости на выбранную дату. До начала работы проверим документы и согласуем, какой результат требуется суду, банку, нотариусу или участникам сделки.
Оценка земельного участка: объекты и права
ИЖС, ЛПХ и садовые участки
Коммерческие и производственные земли
Сельскохозяйственные участки
Участки под зданиями и сооружениями
Доли и совокупности участков
Земля с обременениями
Отчёт для конкретного решения
Купля-продажа и вклад в капитал
Наследство и раздел имущества
Залог и кредитование
Судебный спор
Оспаривание цены сделки
Банкротство и исполнительное производство
Отчёт с проверяемым расчётом
Сопоставим участок с аналогами, учтём местоположение, площадь, доступ, коммуникации, разрешённое использование и зарегистрированные ограничения.
- задание на оценку с согласованной целью и датой;
- идентификацию объекта и анализ прав;
- описание исходных данных и допущений;
- расчёт стоимости и обоснование подходов;
- электронный отчёт, подписанный оценщиком;
- ответы специалиста по выводам отчёта.
Стоимость фиксируем до начала работы
Один объект, полный комплект документов, стандартная цель.
Анализ материалов дела, спорных условий и подготовка пояснений.
Несколько участков, ретроспективная дата, особые права или выезд.
В цену входят проверка исходных данных, поиск и анализ аналогов, расчёты, оформление и выпуск отчёта. Дополнительные расходы возможны только после согласования.
Пять понятных этапов
Заявка
Уточняем объект, цель и дату.
Документы
Проверяем комплект и ограничения.
Осмотр
Согласуем необходимость и формат.
Расчёт
Анализируем данные и стоимость.
Отчёт
Передаём результат и пояснения.
Документы для расчёта сметы
- выписка ЕГРН или документы на право
- кадастровый номер и адрес
- сведения о категории и виде разрешённого использования
- документы на улучшения и коммуникации, если они влияют на цену
- цель оценки и дата, на которую нужна стоимость
Можно начать с кадастрового номера
Если полного комплекта пока нет, пришлите имеющиеся документы. Мы сообщим, чего не хватает и влияет ли это на возможность выпуска отчёта.
Отчёт готовится по действующим требованиям
Работа выполняется по Федеральному закону № 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки. Для недвижимости применяется ФСО № 7. Условия аренды и сервитута дополнительно рассматриваются с учётом гражданского и земельного законодательства. Оценщик определяет стоимость в рамках задания и не подменяет кадастровые, землеустроительные или юридические работы.
Закон № 135-ФЗ об оценочной деятельности · федеральные стандарты оценки · Гражданский кодекс РФ · Земельный кодекс РФ
Что важно знать до заказа
Можно ли оценить объект на прошлую дату?
Да, если доступны документы и рыночные данные на требуемую дату. Срок и стоимость такой работы рассчитываются отдельно.
Нужен ли осмотр?
Необходимость осмотра зависит от объекта, цели и достаточности материалов. Формат согласуем до заключения договора.
Подойдёт ли отчёт для суда или банка?
До начала работы проверим требования получателя. Для банка также нужно заранее уточнить требования к оценочной организации и форме отчёта.
Сколько действует отчёт?
Стоимость определяется на конкретную дату. Срок использования зависит от цели и требований получателя документа.
Можно ли заказать только справку?
Для юридически значимой задачи обычно требуется отчёт об оценке. Подходящий формат определим после уточнения цели.
Получите документ, который отвечает вашей задаче
Опишите объект и приложите кадастровый номер или договор. Мы проверим исходные данные, назовём точную цену и срок до начала работы.
Получить сметуОценка земли и имущественных прав
Получите точную смету
Укажите кадастровый номер, цель оценки и желаемый срок. Специалист проверит задачу и свяжется с вами.