Выберите задачу для суда или досудебного урегулирования
Подготовим документ с учётом стадии спора, предмета доказывания и вопросов, которые необходимо разрешить. До начала работы определим, нужен ли отчёт об оценке, заключение специалиста, рецензия или судебная экспертиза.
Получите комплект документов под вашу процессуальную задачу
Расчёт стоимости, описание объекта, рынка, исходных данных, подходов, допущений и ограничений. Отчёт готовит оценщик в соответствии с 135‑ФЗ и применимыми федеральными стандартами оценки.
Профессиональное объяснение результатов, методики и обстоятельств, имеющих значение для спора. По отдельному заданию проверим материалы другой стороны и подготовим ответы на конкретные вопросы.
Стоимость должна отвечать вопросу по делу, а не существовать отдельно от спора
В судебном споре недостаточно назвать рыночную стоимость объекта. Необходимо правильно определить объект исследования, объём прав, юридически значимую дату и вид стоимости. Для раздела имущества, наследственного спора, взыскания ущерба или корпоративного конфликта эти параметры различаются.
До начала расчётов мы изучаем исковые требования, возражения, договоры, правоустанавливающие документы и уже представленные заключения. Это позволяет сформулировать задание так, чтобы выводы были связаны с обстоятельствами дела и могли быть проверены другой стороной и судом.
Если экспертиза уже назначена судом, исследование проводится в пределах поставленных вопросов и по материалам, переданным эксперту. Если дело ещё не возбуждено или стороне требуется самостоятельное доказательство, готовится отчёт оценщика либо заключение специалиста — в зависимости от цели.
Что заказать до суда и что готовится по определению суда
Отчёт об оценке
Готовится оценщиком по договору с заказчиком в соответствии с 135‑ФЗ и федеральными стандартами оценки. Может использоваться для расчёта требований, переговоров и представления в составе материалов дела.
Заключение специалиста или рецензия
Содержит ответы на согласованные вопросы, разъяснение методики либо анализ ранее подготовленного отчёта. Суд самостоятельно определяет значение такого документа при оценке доказательств.
Заключение судебного эксперта
Экспертизу назначает суд. В определении указываются эксперт, вопросы, материалы и срок. Эксперт исследует переданные объекты и отвечает на поставленные судом вопросы.
Когда требуется независимое исследование стоимости
Выберем методику и состав документа после изучения предмета спора.
Раздел совместного имущества
Определение стоимости недвижимости, автомобиля, бизнеса, доли или иного имущества супругов.
Наследственный спор
Оценка имущества или имущественных прав на юридически значимую дату.
Ущерб, убытки и компенсация
Расчёт восстановительных расходов, утраты стоимости и иных экономических последствий.
Корпоративный конфликт
Стоимость бизнеса, акций, доли, активов и обязательств для выхода участника или оспаривания сделки.
Спор об интеллектуальных правах
Оценка товарного знака, патента, программного продукта, лицензии и размера экономических потерь.
Несогласие с отчётом другой стороны
Проверка исходных данных, аналогов, корректировок, методов, расчётов и соответствия обязательным требованиям.
Оцениваем имущество, права и экономические последствия
Недвижимость
Квартиры, дома, здания, помещения и коммерческие объекты.
Земельные участки
Стоимость земли, прав, ограничений и вариантов использования.
Бизнес и доли
Компании, акции, доли в ООО, имущественные комплексы и обязательства.
Машины и оборудование
Станки, линии, техника и технологические комплексы.
НМА и интеллектуальные права
Товарные знаки, патенты, ПО, лицензии и другие права.
Ущерб и убытки
Залив, пожар, ДТП, повреждение имущества и экономические потери.
Цены на оценку и экспертизу для суда
| Услуга | Стоимость | Ориентировочный срок |
|---|---|---|
| Отчёт об оценке имущества для подачи иска | от 25 000 ₽ | 5–10 рабочих дней |
| Оценка бизнеса, доли или пакета акций для суда | от 45 000 ₽ | от 10 рабочих дней |
| Заключение специалиста или рецензия на отчёт | от 30 000 ₽ | 5–10 рабочих дней |
| Судебная оценочная экспертиза | от 45 000 ₽ | по определению суда и объёму материалов |
| Оценка патента или товарного знака для суда | от 40 000 ₽ | 7–15 рабочих дней |
| Участие эксперта или специалиста в заседании | от 20 000 ₽ | за одно заседание |
Точная стоимость зависит от количества объектов и вопросов, объёма материалов дела, необходимости осмотра, ретроспективной даты и срочности. Смету фиксируем после предварительного анализа документов.
От процессуального вопроса — к проверяемому выводу
Анализируем задачу
Уточняем стадию спора, требования сторон и назначение документа.
Формулируем вопросы
Проверяем, относятся ли вопросы к компетенции оценщика или эксперта.
Изучаем материалы
Определяем достаточность документов, дату оценки и необходимость осмотра.
Проводим исследование
Анализируем рынок, применяем подходы и обосновываем исходные данные.
Передаём результат
Готовим документ и при необходимости разъясняем выводы в заседании.
Что потребуется для начала работы
Материалы по спору
- исковое заявление, отзыв, претензия или проект требований;
- определение суда о назначении экспертизы, если оно вынесено;
- вопросы сторон и суда, относящиеся к стоимости;
- отчёты, заключения и расчёты, представленные участниками дела;
- договоры и переписка, подтверждающие обстоятельства спора.
Документы по объекту
- правоустанавливающие и регистрационные документы;
- технические характеристики, бухгалтерские и финансовые данные;
- сведения о состоянии, ремонте, обременениях и ограничениях;
- фотографии, акты осмотра, дефектные ведомости и сметы;
- документы, подтверждающие юридически значимую дату.
Работаем в пределах оценочного и процессуального законодательства
Отчёты об оценке готовятся с учётом Федерального закона № 135‑ФЗ и ФСО I–VI. Судебная экспертиза в гражданском процессе назначается по правилам статьи 79 ГПК РФ, в арбитражном процессе — статьи 82 АПК РФ. Возможность проведения экспертизы негосударственными экспертами предусмотрена статьёй 41 Федерального закона № 73‑ФЗ.
Заключение эксперта не имеет заранее установленной силы и оценивается судом вместе с другими доказательствами. Поэтому в документе должны быть раскрыты объекты и материалы исследования, применённые методы, расчёты и обоснованные ответы на вопросы.
Что важно знать до заказа оценки для суда
Можно ли заказать оценку до подачи иска?
Да. Отчёт помогает определить стоимость имущества, размер требований и цену иска. До начала работы важно согласовать объект, вид стоимости и дату оценки с учётом обстоятельств будущего спора.
Чем отчёт об оценке отличается от судебной экспертизы?
Отчёт готовится оценщиком по договору с заказчиком. Судебная экспертиза проводится после назначения судом, по вопросам и материалам, указанным в определении. Эксперт предупреждается об ответственности за заведомо ложное заключение.
Кто формулирует вопросы для судебной экспертизы?
Стороны вправе предложить вопросы, но окончательный круг определяет суд. Мы можем предварительно проверить формулировки на относимость к компетенции оценщика и возможность дать проверяемый ответ.
Можно ли проверить отчёт, представленный другой стороной?
Да. При рецензировании проверяются задание, исходные документы, рынок, аналоги, корректировки, расчёты, применение подходов и соблюдение обязательных требований. Замечания должны быть конкретными и влиять на достоверность вывода.
Обязательно ли проводить осмотр объекта?
Необходимость осмотра зависит от объекта, даты оценки, доступности материалов и поставленных вопросов. Если осмотр невозможен, ограничения исходных данных и их влияние на результат должны быть раскрыты в документе.
Обязан ли суд согласиться с выводами эксперта?
Нет. Заключение эксперта оценивается судом вместе с другими доказательствами. Суд вправе вызвать эксперта для пояснений, а при наличии предусмотренных законом оснований — назначить дополнительную или повторную экспертизу.
Можно ли взыскать расходы на оценку и экспертизу?
Вопрос о судебных расходах решает суд с учётом процессуальных норм, исхода дела, необходимости и разумности понесённых затрат. Мы предоставим договор и документы, подтверждающие стоимость работ.
От чего зависит срок подготовки?
От количества объектов и вопросов, объёма материалов, необходимости осмотра, доступности рыночных данных и ретроспективной даты. Для экспертизы, назначенной судом, учитывается срок, указанный в определении.