Когда нужна оценка ущерба, причинённого имуществу
Услуга нужна, когда денежную величину повреждения или утраты имущества для претензии, страхового урегулирования, переговоров или суда необходимо подтвердить официальным отчётом, а не ориентировочной ценой из объявления.
Отчёт используют при продаже и покупке активов, залоге, лизинге, страховании, постановке на баланс, внесении имущества в уставный капитал, реорганизации, банкротстве и судебном споре.
Виды имущества и состав ущерба
Недвижимость и отделка
Здания, помещения, конструкции, инженерные системы и отделка после аварии или иного повреждения.
Машины, оборудование и товары
Производственное оборудование, техника, мебель, запасы и другое движимое имущество.
Транспорт и специальные активы
Автомобили, спецтехника и иные объекты, для которых применяются профильные правила идентификации и расчёта.
Идентификация
Собственник и объект, дата и обстоятельства события, права, исходное состояние, повреждения и цель расчёта.
Состояние и износ
Характер и объём повреждений, ремонтопригодность, остатки, износ, комплектность и доступность подтверждающих материалов.
Восстановление, замена и стоимость
Необходимые работы и материалы, стоимость аналога, остаточная стоимость, регион, дата расчёта и границы реального ущерба.
Что входит в результат
Отчёт или заключение с обоснованным расчётом ущерба, причинённого имуществу
Документ показывает, какие объекты и права оценены, на какую дату, в какой комплектации и состоянии, какие рыночные данные и допущения использованы и как сформирован итог.
Его можно передать банку, нотариусу, бухгалтерии, контрагенту или представить в суд в рамках согласованной цели. Методика, источники и ограничения раскрыты так, чтобы вывод можно было проверить и защищать.
Что получает клиент
- идентификацию объекта и оцениваемых прав;
- анализ документов, обременений и ограничений;
- исследование соответствующего сегмента рынка;
- обоснование подходов, методов и корректировок;
- расчёт стоимости и итоговый вывод;
- источники, фотографии и необходимые приложения.
Стоимость ущерба, причинённого имуществу
Один типовой объект
от 20 000 ₽Осмотр, идентификация и расчёт ущерба- фиксация и описание повреждений
- анализ рынка аналогов
- отчёт по Расчёт ущерба
Несколько видов имущества
от 50 000 ₽Единая дата и согласованная методика- проверка перечня и документов
- разделение ремонта, замены и остатков
- рыночное обоснование стоимости
Сложный или судебный спор
от 90 000 ₽Расширенный анализ и доказательная нагрузка- анализ причинной связи в пределах задания
- разбор возражений и экспертный материал
- дополнительное обоснование расчётов
Как проводится оценка по ФСО
Денежная величина ущерба определяется по Закону № 135-ФЗ и ФСО I–VI в пределах задания. Статья 15 ГК РФ раскрывает понятие реального ущерба; причина события и ответственность устанавливаются отдельно.
Ставим задачу
Уточняем цель, вид стоимости, дату и перечень объектов.
Идентифицируем
Определяем объект, собственника, права, дату события, исходное состояние, повреждения и границы задачи.
Изучаем состояние
Проводим осмотр и фотофиксацию, проверяем ремонтопригодность, комплектность и доступные документы.
Рассчитываем
Определяем восстановление, замену или утрату и исследуем рыночные цены на соответствующую дату.
Выпускаем отчёт
Проверяем расчёты, источники и итоговый документ.
Методика расчёта
Сравнительный подход
Исследуем цены сопоставимого имущества, материалов, работ и услуг с учётом качества, состояния, региона, объёма и даты расчёта.
Затратный подход
Рассчитываем обоснованные расходы на ремонт, восстановление или замену за вычетом исключённых улучшений и с учётом износа, когда он применим.
Доходный подход
Упущенная выгода и простой не являются автоматической частью реального ущерба. Они требуют отдельного задания, финансовых данных и доказательств причинной связи.
Какие документы нужны
По объектам
- документы о правах и составе имущества;
- акт, справка или иной документ о событии;
- фотографии, видео, результаты осмотра и дефектные ведомости;
- технические паспорта, спецификации и инвентарные перечни;
- чеки, накладные, сметы, договоры и балансовые сведения;
- местонахождение и возможность осмотра.
По правам и задаче
- страховые документы и переписка с другой стороной;
- инвентарные карточки и балансовые сведения;
- для суда — претензия, иск, возражения и спорные материалы;
- сведения о залоге и иных ограничениях;
- для суда — иск, определение и материалы дела;
- оспариваемый отчёт или позиция другой стороны.
Если документов не хватает
Что регулирует оценку ущерба, причинённого имуществу
В задании фиксируются объект и оцениваемые права, цель, дата, вид стоимости, предполагаемое использование результата, существенные допущения и ограничения. Оценка отвечает на вопрос о денежной величине повреждения в согласованных границах. Причина события, виновность, техническое состояние и причинная связь могут потребовать отдельной инженерной, строительной, пожарной или автотехнической экспертизы.
Важно. Статья 15 ГК РФ относит к реальному ущербу расходы на восстановление нарушенного права, а также утрату или повреждение имущества. Конкретный состав требования зависит от обстоятельств, договора и доказательств.
Экспертные материалы. Для сложного спора дополнительно может быть подготовлено заключение специалиста экспертного центра TOP EXPERT. Судебные исследования выполняются в соответствующем процессуальном формате — подробнее на сайте судебных экспертиз.
Что важно знать до заказа
Обязателен ли осмотр повреждённого имущества?
Необходимость осмотра зависит от задачи и доступности объекта. Если осмотр невозможен, оценщик оценивает достаточность иных данных и раскрывает ограничение в отчёте.
Можно включить уже понесённые расходы?
Да, если они связаны с событием, необходимы и подтверждены. Документы о расходах проверяются вместе с объёмом фактически выполненных работ и состоянием объекта.
Оценка устанавливает виновное лицо?
Нет. Оценщик определяет стоимость в границах задания. Виновность и юридическая ответственность устанавливаются соглашением сторон или компетентным органом.
Можно определить стоимость на прошлую дату?
Да, если сохранились сведения о составе и состоянии объекта и рыночные данные на требуемую дату. Такая задача обычно требует больше времени.
Какой документ готовится для суда?
В зависимости от задачи это может быть отчёт об оценке, заключение специалиста или судебная экспертиза. Формат необходимо определить до начала исследования.
Когда нужна судебная экспертиза?
Когда исследование назначено судом либо требуется процессуальный формат с ответами на поставленные вопросы. Отчёт об оценке и заключение судебного эксперта — разные документы.
Получите расчёт стоимости и срок выполнения
Специалист уточнит исходные данные, перечень документов, срок и фиксированную стоимость.
Связанные услуги
Получите точную смету
Укажите перечень ущерба, причинённого имуществу, местонахождение и цель оценки и оставьте контакты.
- проверим задачу;
- назовём необходимые документы;
- зафиксируем срок и цену.
Заказать оценку ущерба, причинённого имуществу
Оставьте контакты — специалист уточнит характеристики объекта и подготовит смету.