Когда нужна оценка повреждений зелёных насаждений
Услуга нужна, когда размер вреда или восстановительную стоимость при уничтожении, повреждении или незаконной вырубке необходимо подтвердить официальным отчётом, а не ориентировочной ценой из объявления.
Отчёт используют при продаже и покупке активов, залоге, лизинге, страховании, постановке на баланс, внесении имущества в уставный капитал, реорганизации, банкротстве и судебном споре.
Насаждения и границы расчёта
Деревья и кустарники
Отдельные растения и группы с определением вида, диаметра, возраста и состояния.
Газоны и цветники
Площадные элементы озеленения, почва и восстановительные работы.
Городские, частные и лесные территории
Правовой режим территории определяет методику и коэффициенты.
Идентификация
Адрес, категория земли, правообладатель, вид территории, перечень растений, событие и дата.
Состояние и износ
Вид, диаметр, возраст, жизненное состояние, повреждение ствола, кроны и корней.
Методика, таксы и восстановление
Региональные правила, категория территории, коэффициенты, посадочный материал, уход и расходы.
Что входит в результат
Заключение или расчёт с обоснованной величиной повреждений зелёных насаждений
Документ показывает, какие объекты и права оценены, на какую дату, в какой комплектации и состоянии, какие рыночные данные и допущения использованы и как сформирован итог.
Его можно передать банку, нотариусу, бухгалтерии, контрагенту или представить в суд в рамках согласованной цели. Методика, источники и ограничения раскрыты так, чтобы вывод можно было проверить и защищать.
Что получает клиент
- идентификацию объекта и оцениваемых прав;
- анализ документов, обременений и ограничений;
- исследование соответствующего сегмента рынка;
- обоснование подходов, методов и корректировок;
- расчёт стоимости и итоговый вывод;
- источники, фотографии и необходимые приложения.
Стоимость повреждений зелёных насаждений
До 10 деревьев или небольшой участок
от 30 000 ₽Обследование, перечёт и расчёт- идентификация видов и параметров
- анализ рынка аналогов
- отчёт по Методика территории
Группа насаждений
от 60 000 ₽Единая дата и согласованная методика- подеревная ведомость и схема
- оценка состояния и повреждений
- расчёт восстановления или вреда
Лесной участок или судебный спор
от 120 000 ₽Расширенный анализ и доказательная нагрузка- анализ правового режима и методик
- заключение специалиста
- дополнительное обоснование расчётов
Как проводится оценка по ФСО
Сначала определяется категория земли и применимая федеральная, региональная или муниципальная методика. Затем рассчитывается вред или восстановительная стоимость.
Ставим задачу
Уточняем цель, вид стоимости, дату и перечень объектов.
Идентифицируем
Определяем участок, категорию земли, режим, событие и расположение насаждений.
Изучаем состояние
Проводим обследование, измерения и фотофиксацию вида, параметров и повреждений.
Рассчитываем
Выбираем применимую таксу или методику и рассчитываем вред или восстановление.
Выпускаем отчёт
Проверяем расчёты, источники и итоговый документ.
Методика расчёта
Сравнительный подход
Рыночные цены посадочного материала применяются только там, где это допускает методика.
Затратный подход
Учитываются удаление, подготовка почвы, посадка, материалы и уход в границах задачи.
Доходный подход
Потери урожая или дохода являются отдельной экономической задачей.
Какие документы нужны
По объектам
- документы на участок и категория земли;
- схема, дендроплан или перечётная ведомость;
- акт события или материалы проверки;
- фотографии до и после повреждения;
- проект строительства или благоустройства;
- местонахождение и возможность осмотра.
По правам и задаче
- сведения о виде, диаметре и состоянии растений;
- инвентарные карточки и балансовые сведения;
- претензия, иск и расчёт другой стороны;
- сведения о залоге и иных ограничениях;
- для суда — иск, определение и материалы дела;
- оспариваемый отчёт или позиция другой стороны.
Если документов не хватает
Что регулирует оценку повреждений зелёных насаждений
В задании фиксируются объект и оцениваемые права, цель, дата, вид стоимости, предполагаемое использование результата, существенные допущения и ограничения. Единой цены дерева нет: лес, городское озеленение и частная территория рассчитываются по разным правилам.
Важно. Для лесных насаждений действуют федеральные таксы, для городского озеленения — региональные и муниципальные правила.
Экспертные материалы. Для сложного спора дополнительно может быть подготовлено заключение специалиста экспертного центра TOP EXPERT. Судебные исследования выполняются в соответствующем процессуальном формате — подробнее на сайте судебных экспертиз.
Что важно знать до заказа
Можно ли рассчитать ущерб только по фотографиям?
Необходимость осмотра зависит от задачи и доступности объекта. Если осмотр невозможен, оценщик оценивает достаточность иных данных и раскрывает ограничение в отчёте.
Почему расчёт отличается по регионам?
Потому что городские правила и коэффициенты утверждаются регионально, а для лесного фонда действует отдельное регулирование.
Кто определяет состояние дерева?
Профильный специалист по результатам обследования; денежный расчёт строится на этих данных.
Можно определить стоимость на прошлую дату?
Да, если сохранились сведения о составе и состоянии объекта и рыночные данные на требуемую дату. Такая задача обычно требует больше времени.
Подойдёт ли материал для суда?
Да; суд может назначить экологическую, дендрологическую или комплексную экспертизу.
Когда нужна судебная экспертиза?
Когда исследование назначено судом либо требуется процессуальный формат с ответами на поставленные вопросы. Отчёт об оценке и заключение судебного эксперта — разные документы.
Получите расчёт стоимости и срок выполнения
Специалист уточнит исходные данные, перечень документов, срок и фиксированную стоимость.
Связанные услуги
Получите точную смету
Укажите перечень повреждений зелёных насаждений, местонахождение и цель оценки и оставьте контакты.
- проверим задачу;
- назовём необходимые документы;
- зафиксируем срок и цену.
Заказать оценку повреждений зелёных насаждений
Оставьте контакты — специалист уточнит характеристики объекта и подготовит смету.