Подтвердим стоимость имущества документом, понятным суду и сторонам
Оценка имущества для суда требуется, когда стоимость недвижимости, транспорта, оборудования, бизнеса или прав влияет на требования и возражения сторон.
До начала работы уточняем предмет спора, требуемую дату и вид стоимости. Это позволяет связать расчёт с обстоятельствами дела и не подменять юридический вопрос оценочным.
Если суд назначил экспертизу — исследование проводит TOP EXPERT
АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» проводит судебную оценочную экспертизу по определению суда. Эксперт исследует переданные материалы и отвечает на поставленные вопросы в пределах специальных знаний.
Получите документы для обоснования стоимости и профессиональной позиции
Отчёт об оценке
Описание объекта, анализ рынка, исходные данные, подходы, расчёты и итоговая стоимость. Отчёт готовится оценщиком с учётом 135-ФЗ и применимых федеральных стандартов оценки.
Заключение специалиста TOP EXPERT GROUP
Исследование спорных стоимостных обстоятельств, анализ документов и методики, ответы на согласованные вопросы для подготовки позиции, претензии или возражений.
Отчёт об оценке, заключение специалиста и заключение судебного эксперта — разные документы. Формат определяем по стадии дела и основанию проведения исследования. Подробнее о судебной экспертизе — на sudexp.org.
Когда независимая оценка помогает в судебном разбирательстве
Раздел имущества
Определить стоимость объектов и долей для расчёта компенсации между собственниками или супругами.
Наследственный спор
Оценить наследственную массу или отдельные объекты на дату, связанную с требованиями сторон.
Ущерб и восстановление
Рассчитать стоимость повреждённого имущества, ремонта, восстановления или утраты.
Корпоративный конфликт
Определить стоимость бизнеса, доли, акций, активов или имущественных прав.
Спор по сделке
Проверить рыночность цены имущества на дату заключения или оспаривания сделки.
Исполнительное производство
Подтвердить стоимость имущества при разногласиях с результатами оценки или реализации.
Оцениваем имущество и права с учётом предмета спора
Для суда недостаточно назвать ориентировочную цену. В отчёте должна быть идентифицирована оцениваемая собственность, указана дата, раскрыты источники информации, применённые подходы и ограничения.
Один объект может иметь разную стоимость в зависимости от даты и задачи. Поэтому задание формируется после изучения требований, возражений и имеющихся материалов.
- недвижимость, земельные участки и имущественные комплексы;
- транспорт, машины, оборудование, товары и иное движимое имущество;
- бизнес, акции, доли, дебиторская задолженность и ценные бумаги;
- ущерб, затраты на восстановление, размер убытков и стоимость прав.
Стоимость оценки зависит от объекта и глубины исследования
Квартира или типовая недвижимость
от 7 000 ₽Один объект, текущая дата и стандартный комплект документов.
Транспорт или движимое имущество
от 8 000 ₽Идентификация, состояние, комплектация и анализ сопоставимого рынка.
Бизнес, доля или сложный спор
от 25 000 ₽Расширенный анализ, ретроспективная дата или несколько взаимосвязанных объектов.
Стоимость уточняем после изучения объекта, вопросов, даты исследования и объёма материалов. Цена судебной экспертизы определяется отдельно с учётом определения суда и сложности исследования.
От материалов дела — к проверяемому выводу о стоимости
Анализируем задачу
Уточняем стадию спора, объект, дату, вопросы и имеющиеся документы.
Формируем задание
Определяем предмет исследования, достаточность данных и необходимость осмотра.
Проводим исследование
Изучаем рынок и материалы, выполняем расчёты, раскрываем методы и ограничения.
Передаём документ
Оформляем выводы, приложения и разъясняем результат в пределах задания.
Что понадобится для оценки имущества для суда
- исковое заявление, возражения, определение суда или описание обстоятельств спора;
- правоустанавливающие и технические документы на объект;
- договоры, бухгалтерские материалы, фотографии, акты и сведения о состоянии;
- спорный отчёт, рецензия и иные материалы сторон — если они уже представлены;
- дата, на которую требуется определить стоимость, и согласованные вопросы.
Правовая основа и статус документа
Отчёт об оценке готовится в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ и применимыми ФСО. В гражданском процессе письменные доказательства оцениваются судом вместе с другими материалами дела. Судебная экспертиза назначается определением суда; её нельзя отождествлять с отчётом, заказанным одной из сторон.
Специализированная информация о судебных исследованиях АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» размещена на sudexp.org.
Частые вопросы
Примет ли суд отчёт об оценке?
Вопрос о допустимости и доказательственном значении решает суд с учётом обстоятельств дела. Мы готовим отчёт с раскрытием объекта, даты, исходных данных, методов и ограничений.
Чем отчёт отличается от судебной экспертизы?
Отчёт заказывает сторона и готовит оценщик. Судебную экспертизу назначает суд, определяя эксперта, вопросы и материалы исследования. Это разные основания и процессуальные формы.
Можно ли определить стоимость на прошедшую дату?
Да, если дата связана с обстоятельствами спора и доступны сведения о состоянии объекта и рынке в соответствующий период. Возможность и ограничения ретроспективного исследования оцениваем до договора.
Гарантирует ли документ решение суда в пользу заказчика?
Нет. Суд оценивает доказательства в совокупности. Наша задача — подготовить независимый, проверяемый документ, раскрыть исходные данные, методы, допущения и ограничения.
Отправьте задачу и материалы по спору
Проверим, какой документ соответствует вашей стадии дела, достаточно ли исходных данных и требуется ли ретроспективная дата. После анализа сообщим стоимость и возможный срок.