Рыночная стоимость франшизы и комплекса прав
Франшиза обычно включает право использования товарного знака, деловой модели, стандартов, ноу-хау, программ, дизайна и сопровождения. В отчёте фиксируется конкретный состав комплекса, территория, срок, ограничения и экономическая модель отношений сторон.
Паушальный взнос и заявленная окупаемость не признаются стоимостью без проверки. Анализируются действующие точки, выручка и маржинальность, расходы франчайзи, закрытия, сила бренда, объём поддержки, роялти, инвестиции в запуск и устойчивость модели в выбранном регионе.
Задачи, для которых требуется подтверждённая стоимость
Продажа франшизы
Обосновывается цена комплекса исключительных и договорных прав.
Коммерческая концессия
Проверяются паушальный взнос, роялти и экономическая сбалансированность.
Инвестиции и M&A
Франшиза отделяется от собственной сети и операционного бизнеса.
Вклад в капитал
Стоимость передаваемого комплекса подтверждается для общества.
Бухгалтерский учёт
Идентифицируются отдельные НМА и условия их использования.
Судебный спор
Исследуются стоимость прав, убытки и обоснованность платежей.
Что именно оценивается
Предмет оценки не равен названию франшизы или презентации. Проверяются зарегистрированный товарный знак, правообладатели, ноу-хау и режим конфиденциальности, договорная документация, состав поддержки и подтверждённая экономика сети. Право использования комплекса по договору коммерческой концессии подлежит государственной регистрации.
Права
Правообладатель, договоры, лицензии, ограничения и допустимые способы использования.
Рынок
Спрос, конкуренты, жизненный цикл, масштабирование и доступные альтернативы.
Экономика
Доходы, расходы, инвестиции, срок полезного использования и существенные риски.
Как определяется рыночная стоимость
Состав подходов выбирается по доступности проверяемых данных и особенностям объекта. Применение или отказ от каждого подхода обосновывается в отчёте.
Доходный подход
Денежный поток правообладателя, освобождение от роялти или доход франчайзинговой системы.
Сравнительный подход
Условия сопоставимых франшиз с корректировками на бренд, поддержку, территорию и зрелость сети.
Затратный подход
Затраты на формирование стандартов, контента, ПО и системы запуска анализируются как контрольный ориентир.
Цена оценки
Фиксированная смета определяется после проверки состава прав, количества объектов, цели оценки, доступности рыночных, технических и финансовых данных.
от 60 000 ₽
Одна концепция
от 100 000 ₽
Действующая сеть
от 160 000 ₽
Сложный комплекс
от 250 000 ₽
Спор или M&A
От постановки задачи до готового отчёта
Определение объекта
Фиксируются права, цель, дата оценки и предполагаемое использование результата.
Проверка документов
Исследуются основания возникновения и перехода прав, договоры и ограничения.
Анализ рынка
Собираются отраслевые данные, сопоставимые сделки и условия лицензирования.
Экономическая модель
Проверяются доход, расходы, срок использования и существенные риски.
Расчёт стоимости
Применяются обоснованные подходы, допущения и корректировки.
Выпуск отчёта
Передаётся электронный документ с расчётами, источниками и приложениями.
Что требуется для оценки
Обычно необходимы: договор коммерческой концессии и приложения; свидетельства на товарные знаки; стандарты и операционные руководства; документы о ноу-хау; реестр точек; паушальные взносы и роялти; финансовые показатели; рекламные расходы; сведения о закрытиях и судебных спорах.
Документы с проверяемым расчётом стоимости
Что получает заказчик
Отчёт с электронной подписью
Итоговый документ по Закону № 135-ФЗ и применимым федеральным стандартам оценки.
Проверяемый расчёт стоимости
Выбранные подходы, исходные данные, источники, допущения, корректировки и итоговая величина.
Материалы для согласованной задачи
Комплект формируется с учётом сделки, учёта, инвестиций, переговоров или судебного спора.
Приложения и подтверждения
Рыночные данные, документы на права и иные материалы, на которых основан вывод оценщика.
Отчёт об оценке
Электронный отчёт содержит описание объекта и прав, дату оценки, анализ рынка, применённые подходы, расчёты, ограничения, итоговую стоимость и подтверждающие приложения.
- идентификация оцениваемого права;
- источники рыночной и финансовой информации;
- обоснование допущений и корректировок;
- итоговая величина и электронная подпись оценщика.
Заключение специалиста TOP EXPERT
Для сложного спора дополнительно готовится отдельное заключение специалиста: анализ спорной оценки, проверка исходных данных и методики, ответы на специальные вопросы и профессионально сформулированная позиция.
Заключение не подменяет отчёт об оценке или судебную экспертизу, но раскрывает методические и фактические обстоятельства, которых недостаточно в стандартном отчёте.
Экспертный центр TOP EXPERT · судебные экспертизы и заключения специалистовНормы и стандарты
Отношения коммерческой концессии регулируются главой 54 ГК РФ, а исключительные права — частью IV ГК РФ. Оценка выполняется по Закону № 135-ФЗ и ФСО XI.
Часть IV Гражданского кодекса РФ · Федеральный закон № 135-ФЗ об оценочной деятельности · ФСО XI «Оценка интеллектуальной собственности».
Практические вопросы об оценке
Можно ли определить стоимость без полного комплекта документов?
Предварительно — да. Для итогового отчёта состав данных определяется целью оценки; недостаток материалов отражается как ограничение и может повлиять на методику.
Почему стоимость не равна затратам на создание?
Затраты не подтверждают будущий доход, юридическую принадлежность или рыночный спрос. Они используются только в составе обоснованного подхода.
Подходит ли отчёт для сделки и бухгалтерского учёта?
Отчёт готовится под согласованную цель и предполагаемое использование. Формулировки задания и состав исходных данных определяются до начала работы.
Можно ли использовать отчёт в суде?
Отчёт может быть письменным доказательством. Допустимость и оценка документа определяются судом; при необходимости готовится заключение специалиста или проводится судебная экспертиза.
От чего зависит срок оценки?
От количества объектов, сложности цепочки прав, полноты документов, доступности сопоставимых данных и необходимости экономического моделирования.
Как определяется точная цена работы?
После предварительной проверки объекта, цели, даты оценки и документов формируется фиксированная смета с перечнем работ и итоговых материалов.
Заявка на оценку
В заявке указываются объект, цель оценки и контактные данные. После предварительной проверки определяется перечень документов, срок и фиксированная смета.