Рыночная стоимость сайта и связанных прав
Сайт обычно представляет не один объект, а комплекс активов: доменное имя, программный код, дизайн, тексты и изображения, база данных, товарный знак, договоры, трафик и клиентские отношения. До расчёта составляется карта состава и принадлежности прав.
Стоимость сайта не равна расходам на разработку и не определяется только посещаемостью. Исследуются подтверждённый доход, конверсия, источники трафика, операционные расходы, зависимость от владельца и платформ, юридическая чистота контента, техническое состояние и риски переноса.
Задачи, для которых требуется подтверждённая стоимость
Продажа сайта
Обосновывается цена комплекса передаваемых активов.
Вклад в капитал
Фиксируется состав прав и рыночная стоимость НМА.
Инвестиции и M&A
Сайт отделяется от бренда, команды и действующего бизнеса.
Бухгалтерский учёт
Идентифицируются отдельные активы и полезный срок использования.
Раздел имущества или спор
Исследуются принадлежность, доходность и стоимость прав.
Залог и финансирование
Оцениваются ликвидность, ограничения и устойчивость денежного потока.
Что именно оценивается
В задании прямо перечисляется, что входит в оценку. Домен администрируется, но сам по себе не заменяет права на код, дизайн и контент. Пользовательская база учитывается только при законном формировании и допустимости её использования или передачи.
Права
Правообладатель, цепочка договоров, лицензии, залоги и ограничения.
Использование
Способы коммерциализации, территория, срок и фактическое применение.
Экономика
Доходы, расходы, рынок, конкуренты, жизненный цикл и ключевые риски.
Как определяется рыночная стоимость
Состав подходов выбирается по доступности проверяемых данных и особенностям объекта. Применение или отказ от каждого подхода обосновывается в отчёте.
Доходный подход
Дисконтированный денежный поток, прибыль либо освобождение от лицензионных платежей по отдельным активам.
Сравнительный подход
Продажи сопоставимых сайтов и цифровых проектов после нормализации дохода, трафика и рисков.
Затратный подход
Расходы на замещение кода, дизайна и контента с учётом износа и функциональных отличий.
Цена оценки
Фиксированная смета определяется после проверки состава прав, количества объектов, цели оценки, доступности рыночных и финансовых данных.
от 40 000 ₽
Информационный сайт
от 70 000 ₽
Коммерческий сайт
от 120 000 ₽
Портал или сервис
от 180 000 ₽
Спор или сделка
От постановки задачи до готового отчёта
Определение объекта
Фиксируются права, цель, дата оценки и предполагаемое использование результата.
Проверка документов
Исследуются основания возникновения и перехода прав, договоры и ограничения.
Анализ рынка
Собираются отраслевые данные, сопоставимые сделки и условия лицензирования.
Финансовая модель
Проверяются доход, расходы, срок использования и существенные риски.
Расчёт стоимости
Применяются обоснованные подходы, допущения и корректировки.
Выпуск отчёта
Передаётся электронный документ с расчётами, источниками и приложениями.
Что требуется для оценки
Обычно необходимы: домен и сведения об администраторе; договоры на код, дизайн и контент; описание CMS и интеграций; аналитика посещаемости и источников трафика; доходы, расходы и рекламные кабинеты; лицензии, политика обработки данных и сведения об ограничениях.
Документы с проверяемым расчётом стоимости
Отчёт об оценке
Электронный отчёт содержит описание объекта и прав, дату оценки, анализ рынка, применённые подходы, расчёты, ограничения, итоговую стоимость и подтверждающие приложения.
- идентификация оцениваемого права;
- источники рыночной и финансовой информации;
- обоснование допущений и корректировок;
- итоговая величина и электронная подпись оценщика.
Заключение специалиста TOP EXPERT
Для сложного спора дополнительно готовится отдельное заключение специалиста: анализ спорной оценки, проверка исходных данных и методики, ответы на специальные вопросы и профессионально сформулированная позиция.
Заключение не подменяет отчёт об оценке или судебную экспертизу, но позволяет раскрыть методические и фактические обстоятельства, которых недостаточно в стандартном отчёте.
Экспертный центр TOP EXPERT · судебные экспертизы и заключения специалистовНормы и стандарты
Права на элементы сайта определяются частью IV ГК РФ; обработка персональных данных регулируется Законом № 152-ФЗ. Для оценки применяются Закон № 135-ФЗ и ФСО XI.
Часть IV Гражданского кодекса РФ · Федеральный закон № 135-ФЗ об оценочной деятельности · ФСО XI «Оценка интеллектуальной собственности».
Оценка интернет-проекта · Оценка доменного имени · Оценка программного обеспечения
Практические вопросы об оценке
Можно ли определить стоимость без полного комплекта документов?
Предварительно — да. Для итогового отчёта состав данных определяется целью оценки; недостаток материалов отражается как ограничение и может повлиять на методику.
Почему стоимость не равна затратам на создание?
Затраты не подтверждают будущий доход, юридическую принадлежность или рыночный спрос. Они используются только в составе обоснованного подхода.
Подходит ли отчёт для сделки и бухгалтерского учёта?
Отчёт готовится под согласованную цель и предполагаемое использование. Формулировки задания и состав исходных данных определяются до начала работы.
Можно ли использовать отчёт в суде?
Отчёт может быть письменным доказательством. Допустимость и оценка документа определяются судом; при необходимости готовится заключение специалиста или проводится судебная экспертиза.
От чего зависит срок оценки?
От количества объектов, сложности цепочки прав, полноты документов, доступности сопоставимых данных и необходимости финансового моделирования.
Как определяется точная цена работы?
После предварительной проверки объекта, цели, даты оценки и документов формируется фиксированная смета с перечнем работ и итоговых материалов.
Заявка на оценку
В заявке указываются объект, цель оценки и контактные данные. После предварительной проверки определяется перечень документов, срок и фиксированная смета.